https://idaa.co/blog/ 二胎房貸怎麼算？可貸空間、月付安全線、總成本比較，三個線上計算機自己算 zh-Hant https://idaa.co/blog/second-mortgage-vs-refinance/ https://idaa.co/blog/second-mortgage-vs-refinance/ Sat, 18 Jul 2026 01:00:00 GMT 房子還在繳想再借一筆，有二胎、增貸、轉貸三條路。這篇比較三者的條件、成本與適用情境，教你用試算判斷哪一種對你划算。 https://idaa.co/blog/first-lien-balance-mistake/ https://idaa.co/blog/first-lien-balance-mistake/ Thu, 16 Jul 2026 01:00:00 GMT 謄本上的設定金額通常是原貸的 1.2 倍，不是你目前的欠款。用錯數字會讓可貸空間被低估幾百萬。這篇講清楚兩者差異與正確查法。 https://idaa.co/blog/read-property-registry/ https://idaa.co/blog/read-property-registry/ Sat, 11 Jul 2026 01:00:00 GMT 謄本是二胎評估的基礎文件。這篇教你看懂標示部、所有權部、他項權利部三個部分，自己先確認產權狀況、設定順位與有無限制登記。 https://idaa.co/blog/total-cost-not-just-rate/ https://idaa.co/blog/total-cost-not-just-rate/ Sat, 04 Jul 2026 01:00:00 GMT 比較貸款方案只看年利率會被誤導。這篇教你算總成本——把月付、期數、一次性費用全部算進去，並解釋為什麼利率較低的方案總成本反而可能較高。 https://idaa.co/blog/monthly-payment-safety-line/ https://idaa.co/blog/monthly-payment-safety-line/ Sat, 27 Jun 2026 01:00:00 GMT 借得到不代表借得起。這篇教你用可支配所得算出月付安全線，反推對應的可借金額，並解釋為什麼期數拉長是拿總利息換月付壓力。 https://idaa.co/blog/how-to-calculate-second-mortgage-space/ https://idaa.co/blog/how-to-calculate-second-mortgage-space/ Sat, 20 Jun 2026 01:00:00 GMT 二胎能貸多少，用「市價 × 可貸成數 － 一胎本金餘額」就能自己估。這篇拆解每個變數怎麼抓、最常犯的三個錯誤，以及為什麼看謄本設定金額會嚴重低估你的空間。